Vivienda de segunda mano: ITP
Al comprar a un particular una vivienda usada en Región de Murcia pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 7,75 %. Se calcula sobre el precio escriturado o, si es mayor, sobre el valor de referencia del Catastro.
Vivienda nueva: IVA y AJD
Si compras una vivienda nueva a un promotor no pagas ITP, sino IVA del 10 % más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD). El AJD grava la escritura de compraventa.
Tipos reducidos y bonificaciones en Región de Murcia
Jóvenes de 40 años o menos
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,1 %
- Edad máxima: 40 años.
- Tener 40 años o menos.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Base imponible general menos el mínimo personal y familiar inferior a 40.000 €, con base del ahorro de 1.800 € como máximo.
Arts. 6.6 y 7.4 TR D.Leg. 1/2010
Familia numerosa (primera vivienda habitual)
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,1 %
- Ser familia numerosa.
- Primera vivienda habitual de la familia (o venta de la anterior y +10 % de superficie).
- Bases imponibles de quienes la habiten inferiores a 44.000 €, +6.000 € por cada hijo por encima del mínimo.
Arts. 6.5 y 7.5 TR D.Leg. 1/2010
Discapacidad igual o superior al 65 %
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,1 %
- Discapacidad reconocida de al menos el 65 %.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Base imponible general menos el mínimo personal y familiar inferior a 40.000 €, con base del ahorro de 1.800 € como máximo.
Arts. 6 y 7.6 TR D.Leg. 1/2010
VPO de régimen especial
- Vivienda usada (ITP): tipo del 4 %
- Vivienda de protección oficial de régimen especial.
Art. 6.2 TR D.Leg. 1/2010
VPO de régimen especial o de promoción pública
- Vivienda nueva (IVA): tipo del 4 %
- Vivienda calificada de protección oficial de régimen especial o de promoción pública (vivienda nueva).
Art. 91.Dos.1.6.º Ley 37/1992 del IVA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Región de Murcia en 2026?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Región de Murcia se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7,75 %. Hay 4 tipos reducidos o bonificaciones para colectivos como jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad, cada uno con sus requisitos.
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda nueva en Región de Murcia?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Hay impuestos reducidos para jóvenes en Región de Murcia?
Jóvenes de 40 años o menos: Vivienda usada (ITP): tipo del 3 %; Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,1 %.
¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 250.000 € en Región de Murcia?
Con impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, unos 20.954 € si es de segunda mano y unos 30.329 € si es nueva, sin aplicar tipos reducidos.
Fuentes
- Ministerio de Hacienda — Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Capítulo IV)
- Ley 37/1992 del IVA, art. 91 (10 % vivienda; 4 % VPO de régimen especial o promoción pública)
Datos fiscales de 2026, revisados el 19/10/2026. Esta información es orientativa: confirma tu caso con la administración tributaria o con un profesional.