Tu situación
Suma de todos los titulares. Si cobras pagas extra prorrateadas, inclúyelas.
La hipoteca
Ajustar los criterios del banco
De tus ingresos para deudas. Los bancos suelen pedir 30-35 %.
Del precio. Lo habitual es 80 %; con aval ICO, hasta 100 %.
Del precio. Elige tu comunidad arriba para calcularlo con sus impuestos reales; si no, un 10-12 % es una estimación prudente.
Puedes permitirte una vivienda de hasta
200.000 €Cuota de 653,19 € al mes
22 %
de tus ingresos · Cómodo
Lo que te limita es el ahorro. Tienes que cubrir el 20 % del precio que no financia el banco más los impuestos y gastos. Tus ingresos darían para llegar hasta 321.501 € si tuvieras 96.450 € ahorrados.
- Préstamo (80 %)
- 160.000 €
- Entrada
- 40.000 €
- Impuestos y gastos
- 20.000 €
- Cuota mensual
- 653,19 €
- Esfuerzo sobre ingresos
- 22 %
- Ahorro necesario
- 60.000 €
Tus dos límites
El banco aplica los dos a la vez: manda el más bajo.
- Por tu ahorrote limita200.000 €
- Por tus ingresos288.364 €
Por ahorro: el precio con el que tu ahorro cubre exactamente la entrada y los gastos. Por ingresos: el precio con el que la cuota llega a tu esfuerzo máximo, usando todo tu ahorro.
Para saber más
Más información de interés →- Aval ICO para comprar tu primera vivienda: requisitos en 2026El aval del Estado para financiar hasta el 100 % de tu primera vivienda: quién puede pedirlo y cómo funciona.
- Impuestos al comprar casa en tu comunidadITP, IVA y tipos reducidos de cada comunidad autónoma, con ejemplos.
- ¿Hipoteca fija, variable o mixta? Cómo elegir en 2026Qué diferencia a cada tipo, cuándo conviene cada una y qué preguntas hacerte antes de elegir.