Vivienda de segunda mano: ITP
Al comprar a un particular una vivienda usada en Galicia pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 8 %. Se calcula sobre el precio escriturado o, si es mayor, sobre el valor de referencia del Catastro.
Vivienda nueva: IVA y AJD
Si compras una vivienda nueva a un promotor no pagas ITP, sino IVA del 10 % más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD). El AJD grava la escritura de compraventa.
Tipos reducidos y bonificaciones en Galicia
Vivienda habitual con patrimonio limitado
- Vivienda usada (ITP): tipo del 7 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 1 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Que sea tu vivienda habitual.
- Patrimonio de los compradores (y su unidad familiar) de 240.000 € como máximo, +30.000 € por cada miembro adicional.
- En vivienda nueva, además, precio de 240.000 € como máximo.
Arts. 14.Dos y 15.Dos TR D.Leg. 1/2011
Menores de 36 años
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Edad máxima: 35 años.
- Tener menos de 36 años.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Patrimonio de los compradores (y su unidad familiar) de 240.000 € como máximo, +30.000 € por cada miembro adicional.
- En vivienda nueva, además, precio de 240.000 € como máximo.
Arts. 14.Cinco y 15.Cinco TR D.Leg. 1/2011
Familia numerosa
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 % (vivienda de hasta 400.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 % (vivienda de hasta 400.000 €)
- Ser familia numerosa.
- Que sea la vivienda habitual de la familia.
- Precio y patrimonio familiar de 400.000 € como máximo, +50.000 € por cada miembro por encima del mínimo.
Arts. 14.Cuatro y 15.Cuatro TR D.Leg. 1/2011
Discapacidad igual o superior al 65 %
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 %
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 %
- Tener reconocida una discapacidad de al menos el 65 %.
- Que sea tu vivienda habitual.
Arts. 14.Tres y 15.Tres TR D.Leg. 1/2011
Víctimas de violencia de género
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Acreditar la condición de víctima de violencia de género.
- Que sea tu vivienda habitual.
- Precio de 240.000 € como máximo (+30.000 € por miembro adicional en el ITP).
Arts. 14.Ocho y 15.Ocho TR D.Leg. 1/2011
Familia monoparental
- Vivienda usada (ITP): tipo del 3 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 % (vivienda de hasta 240.000 €)
- Familia monoparental inscrita en el registro de Galicia.
- Que sea la vivienda habitual de la familia.
- Precio y patrimonio de 240.000 € como máximo, +30.000 € por miembro adicional.
Arts. 14.Diez y 15.Nueve TR D.Leg. 1/2011
Parroquia poco poblada o área rural
- Vivienda usada (ITP): tipo del 6 %
- Vivienda en una parroquia considerada zona poco poblada o área rural.
- Si además es vivienda habitual con patrimonio limitado, el tipo baja al 5 %.
Art. 14.Siete TR D.Leg. 1/2011
Colectivo con tipo reducido en zona rural (deducción del 100 %)
- Vivienda usada (ITP): bonificación del 100 % de la cuota
- Vivienda nueva (AJD): bonificación del 100 % de la cuota
- Vivienda habitual en una parroquia poco poblada o área rural.
- Cumplir los requisitos de uno de los tipos reducidos para discapacidad, familia numerosa, menores de 36 años, víctimas de violencia de género o familia monoparental.
Arts. 16.Siete y 17.Ocho TR D.Leg. 1/2011
VPO de régimen especial o de promoción pública
- Vivienda nueva (IVA): tipo del 4 %
- Vivienda calificada de protección oficial de régimen especial o de promoción pública (vivienda nueva).
Art. 91.Dos.1.6.º Ley 37/1992 del IVA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Galicia en 2026?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Galicia se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 8 %. Hay 8 tipos reducidos o bonificaciones para colectivos como jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad, cada uno con sus requisitos.
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda nueva en Galicia?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Hay impuestos reducidos para jóvenes en Galicia?
Menores de 36 años: Vivienda usada (ITP): tipo del 3 %; Vivienda nueva (AJD): tipo del 0,5 % (vivienda de hasta 240.000 €).
¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 250.000 € en Galicia?
Con impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, unos 21.579 € si es de segunda mano y unos 30.329 € si es nueva, sin aplicar tipos reducidos.
Fuentes
- Ministerio de Hacienda — Tributación Autonómica. Medidas 2026 (Capítulo IV)
- Ley 37/1992 del IVA, art. 91 (10 % vivienda; 4 % VPO de régimen especial o promoción pública)
Datos fiscales de 2026, revisados el 19/10/2026. Esta información es orientativa: confirma tu caso con la administración tributaria o con un profesional.