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Simulador de hipotecas

Calcula tu hipoteca de verdad

Cuota, intereses, comisiones y productos vinculados: descubre cuánto te cuesta realmente cada oferta y si te compensan las bonificaciones.

La vivienda

€
€
Importe del préstamo200.000 € (80 %)
Vivienda

Además de la entrada necesitarás ahorro para los impuestos y gastos de compra (en torno a un 10-12 % del precio). Elige tu comunidad para calcularlos.

La hipoteca

años
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Introduce los tipos sin bonificar: las rebajas se aplican abajo.

Bonificaciones y productos vinculados

Rebaja que te aplica el banco por cada producto (en puntos) y lo que te cuesta al año. Desmarca los que no vayas a contratar.

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€
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€
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€

Tu cuota mensual

764,49 €

Durante 30 años al 2,25 %

+34,17 € al mes en productos vinculados

Pagarás287,5 mil €
  • Capital
  • Intereses
  • Vinculados y comisión
Intereses totales
75.217 €
Productos vinculados
12.300 €
Comisión de apertura
0 €
Coste de la financiación
87.517 €
Total a pagar
287.517 €
TAE aproximada
2,61 %
Ir al comparador →

¿Te compensa cada bonificación?

Ahorro en interesesCoste del producto

Lo que te ahorra cada producto frente a lo que pagas por él durante 30 años.

  • Nómina domiciliadaCompensa · +11.145 €
    11.145 €
    0 €
  • Seguro de vidaNo compensa · −330 €
    9.270 €
    9.600 €
  • Seguro de hogarCompensa · +987 €
    3.687 €
    2.700 €

El seguro de hogar que cubre daños del inmueble es obligatorio por ley: si lo contratarías igualmente, pon como coste solo la diferencia frente a contratarlo por tu cuenta.

Amortización anticipada

¿Tienes un dinero extra? Mira si te conviene más bajar la cuota o acortar la hipoteca.

€
año
Frecuencia
%

Máximo legal en ese momento: 2,00 %. Pon la de tu contrato si es menor.

Reducir cuota

2.884 €

de ahorro neto

Tu cuota pasa de 764,49 € a 720,88 €

Intereses ahorrados
3.084 €
Comisión
−200 €
Más ahorro

Reducir plazo

7.742 €

de ahorro neto

Terminas de pagar 1 año y 10 meses antes, con la misma cuota

Intereses ahorrados
7.190 €
Vinculaciones ahorradas
752 €
Comisión
−200 €

Amortizas 10.000 € en total. Reducir plazo casi siempre ahorra más intereses; reducir cuota te deja más margen cada mes. Si tienes seguros vinculados, acortar el plazo también te ahorra sus primas.

Qué pagas cada año

Capital amortizadoIntereses
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil151015202530
Ver cuadro de amortización anual
AñoTipoCuotasInteresesCapitalPendiente
12,25 %9.174 €4.451 €4.722 €195.278 €
22,25 %9.174 €4.344 €4.830 €190.448 €
32,25 %9.174 €4.234 €4.940 €185.508 €
42,25 %9.174 €4.122 €5.052 €180.456 €
52,25 %9.174 €4.007 €5.167 €175.290 €
62,25 %9.174 €3.890 €5.284 €170.006 €
72,25 %9.174 €3.770 €5.404 €164.601 €
82,25 %9.174 €3.647 €5.527 €159.074 €
92,25 %9.174 €3.521 €5.653 €153.421 €
102,25 %9.174 €3.393 €5.781 €147.640 €
112,25 %9.174 €3.261 €5.913 €141.727 €
122,25 %9.174 €3.127 €6.047 €135.680 €
132,25 %9.174 €2.989 €6.185 €129.496 €
142,25 %9.174 €2.849 €6.325 €123.170 €
152,25 %9.174 €2.705 €6.469 €116.701 €
162,25 %9.174 €2.558 €6.616 €110.085 €
172,25 %9.174 €2.407 €6.766 €103.319 €
182,25 %9.174 €2.254 €6.920 €96.398 €
192,25 %9.174 €2.096 €7.078 €89.321 €
202,25 %9.174 €1.935 €7.239 €82.082 €
212,25 %9.174 €1.771 €7.403 €74.679 €
222,25 %9.174 €1.603 €7.571 €67.108 €
232,25 %9.174 €1.430 €7.744 €59.364 €
242,25 %9.174 €1.254 €7.920 €51.445 €
252,25 %9.174 €1.074 €8.100 €43.345 €
262,25 %9.174 €890 €8.284 €35.061 €
272,25 %9.174 €702 €8.472 €26.589 €
282,25 %9.174 €509 €8.665 €17.925 €
292,25 %9.174 €312 €8.862 €9.063 €
302,25 %9.174 €111 €9.063 €0 €

Para saber más

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